美发店选址的黄金法则-北京美发学校

 美发店选址的黄金法则

开店者在选择店址时，千万不要误认为好的商圈就是指人流密集、热闹的地点是最好的地方。对美发发廊经营来说，尤其不要有这种观念。与其拼命争抢一块上等店址，花高租金，还不如拥有一个中等规模但是完全属于自己的店址，这样更有利于发廊的发展壮大。

北京沙宣学校沙宣导师在课程上告诉我们：在选择店址的过程中，制作一张真正对自己有价值的商圈地图是比较可行的方法，主要步骤如下：

第一步，对本地的同一类型的店面进行调查，将他们的位置标在地图上。研究他们的选址特点，比如周围人群密集的范围半径，总人口多少，以及他们与同类发廊的距离等，这样可以测量其独享的市场商圈半径，这也就是商圈的范围。

第二步，根据地图，标出自己比较好看的地点。

第三步，在选定的地方周围，按照之前量出的商圈半径，画出你自己店面将拥有的商圈。

第四步，确定该商圈内是否有你的竞争对手，要对竞争对手的实力进行权衡，然后再决定是否可以进入。

第五步，了解商圈内的人口、消费力和其他相关信息，了解顾客群。这是最根本的，也是以后经营的基础。

第六步，绘制一张交通图，画出可以走到你店面的街道或公交车路线，了解顾客是否能很方便地到达那里。有了这样的商圈地图

，对于自己选定的地址是否处于合适的商圈就清楚不过了。

在和业主谈判租金的时候，有两个方面的因素是须要特别注意的。

（1）租约的条件。租约有固定价格及百分比两种，前者租金固定不变，后者租金较低，但业主分享总收入的百分比，业主用店面来投资作为股东，对于刚开始创业的人来说。最划算的方式是定一年或两年租期，以预备是否有更新的选择。

（2）租金给付的能力。经营场地租金是最固定的营运成本，它往往成为发廊经营者的负担，因此要好好盘算。发廊经营者要时刻审视自己的现金流水，千万不要承担过高的租金。

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